Valorizar o seu imóvel
Um preço bem posicionado desde o primeiro dia, sem desvalorizar o imóvel nem arrastar a venda.
Consultores imobiliários RE/MAX
Agentes imobiliários no Porto e em todo o Norte.
Somos a Equipa Sérgio Ferreira, consultores imobiliários da RE/MAX Vantagem Lidador. Acompanhamos proprietários, famílias e investidores no Porto e no Norte de Portugal, com avaliação de imóveis gratuita, estratégia, negociação e apoio até à escritura.
- Anos de experiência
- 6
- Famílias felizes
- +139
Sérgio e Nicole FerreiraRE/MAX Vantagem Lidador
RE/MAX
Apoio imobiliário para cada decisão.
Uma casa é uma das decisões mais importantes da vida. O nosso trabalho é tornar cada passo claro, seguro e sem surpresas, do primeiro contacto à escritura.
Avaliação de imóveis gratuita
Saiba quanto vale a sua casa com base em vendas reais na zona, e não apenas em anúncios.
Comprar a primeira casa
Ajuda com o crédito habitação, o IMT Jovem e a garantia pública, do simulador às chaves.
Decidir com segurança
Verificação de documentação, licenças e ónus antes de assinar qualquer compromisso.
Documentação sem burocracia
Certidões, certificado energético, CPCV e escritura tratados por nós.
Investimento e arrendamento
Análise de rentabilidade e procura para quem quer pôr o património a render.
Sérgio Ferreira
Chefe de equipa · Consultor imobiliário
Chefe de equipa · Consultor imobiliário
Consultores imobiliários no Porto, próximos de cada cliente.
A Equipa Sérgio Ferreira trabalha a partir da agência RE/MAX Vantagem Lidador, na Avenida D. Manuel II, na Maia. Trabalhamos com proprietários, famílias e investidores sob um princípio simples: cada cliente tem um interlocutor próximo, que responde e que está presente do primeiro contacto à entrega das chaves.
Com o apoio da maior rede imobiliária do mundo, juntamos alcance, conhecimento de mercado e acompanhamento próximo, onde quer que esteja o seu imóvel. A nossa base é a Maia, junto ao Porto, e o nosso foco é o Norte de Portugal, mas seguimos processos em todo o país.
PortoNorte de PortugalTodo o país
Conhecimento do Norte
Leitura atenta do mercado imobiliário do Porto e do Norte de Portugal, zona a zona, para decidir com dados.
Rede RE/MAX
Divulgação nacional e internacional e acesso a compradores de toda a rede.
Um só interlocutor
Sempre a mesma pessoa a acompanhar o seu processo, sem passagens de mão.
Até à escritura
Presença em visitas, negociação, CPCV, banco e notário.
Conheça a Equipa Sérgio Ferreira.
Uma equipa pequena e próxima, para que cada pedido de compra, venda ou avaliação tenha sempre resposta.
Sérgio FerreiraChefe de equipa
Consultor imobiliário
Consultor imobiliário
Nicole FerreiraConsultora imobiliária
Gestão processual
Gestão processual
Rosa FonsecaConsultora imobiliária
Resultados reconhecidos ano após ano.
Galardões atribuídos à Equipa Sérgio Ferreira pelo RE/MAX Grupo Vantagem, que refletem o trabalho diário da equipa e a confiança de quem nos escolhe.
-
Prémio 100%
RE/MAX Grupo Vantagem+100 mil € de faturação anual
- 2024
- 2025
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Prémio Executivo
RE/MAX Grupo Vantagem+75 mil € de faturação anual
- 2024
- 2025
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Prémio Presidente
RE/MAX Grupo Vantagem+50 mil € de faturação anual
- 2023
- 2024
- 2025
-
Prémio Estrela
RE/MAX Grupo Vantagem+35 mil € de faturação anual
- 2022
- 2023
- 2024
- 2025
- 2026
Todos os anos desde 2022.
-
Golden Club
RE/MAX Grupo Vantagem+40 mil € de faturação em 3 meses
- 2025
-
Silver Club
RE/MAX Grupo Vantagem+30 mil € de faturação em 3 meses
- 2026
Imóveis que acompanhamos no Porto e Norte de Portugal.
Apartamentos, moradias e espaços comerciais que temos em carteira neste momento. A carteira completa, sempre atualizada, está na nossa página RE/MAX.
Maia
Prédio à venda em Águas Santas, Maia
Oportunidade de investimento em Águas Santas, com 411 m² de área.
Prédio
411 m²
780 000 €
Ver
Gondomar
Apartamento T3 à venda em Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, Gondomar
Apartamento T3 em Valbom, Gondomar Fantástico apartamento T3 localizado em Valbom, Gondomar, ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e uma excelente…
T3
99 m²
2 WC
265 000 €
Ver
Matosinhos
290 000 €275 000 €
Ver
Moradia T2 à venda em Custóias, Leça do Balio e Guifões, Matosinhos
Renovada, com muita luz natural, cozinha equipada e sótão aproveitado, perto de transportes e comércio.
T2
76 m²
1 WC
Porto
235 000 €200 000 €
Ver
Trespasse à venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto
Restaurante de referência com 17 anos de atividade, em três pisos na Rua de Sá da Bandeira, com renda acessível.
Trespasse
244 m²
4 WC
Porto
70 000 €50 000 €
Ver
Trespasse à venda em Bonfim, Porto
Excelente oportunidade de investimento no Bonfim, uma das zonas mais autênticas e em crescimento da cidade do Porto.
Trespasse
256 m²
1 WC
Valpaços
Moradia T2 à venda em Possacos, Valpaços
Casa de pedra de 1937, numa zona tranquila, pronta a ganhar uma nova vida.
T2
80 m²
1 WC
35 000 €
Ver
Matosinhos
Loja à venda em Custóias, Leça do Balio e Guifões, Matosinhos
Loja em bom estado perto do centro de Custóias, com rentabilidade estimada de 8%.
Loja
81 m²
100 000 €
Ver
Cinfães
Moradia T2 à venda em Nespereira, Cinfães
Moradia para reabilitar num terreno de 20 000 m², junto ao rio e à natureza.
T2
57 m²
1 WC
60 000 €
Ver
Porto
Escritórios para arrendar em Ramalde, Porto
8 escritórios disponíveis no mesmo edifício, de 11 a 18 m², a partir de 225 € por mês.
8 escritórios
11 a 18 m²
desde 225 € /mês
Ver
Quanto vale a sua casa hoje?
Preencha os dados principais do imóvel. Respondemos com uma avaliação fundamentada no mercado atual e uma proposta de estratégia de venda, sem custos e sem compromisso.
- Comparação com vendas recentes na mesma zona
- Leitura da procura atual para o seu tipo de imóvel
- Recomendações para preparar e apresentar a casa
- Estratégia de preço e prazo realista
Um processo claro, passo a passo.
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Passo 01
Avaliação
Estudo de mercado e definição do preço de colocação.
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Passo 02
Documentação
Caderneta, certidão permanente, licença e certificado energético em ordem.
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Passo 03
Preparação
Sugestões de apresentação, fotografia profissional e vídeo.
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Passo 04
Divulgação
Portais, rede RE/MAX, redes sociais e base de compradores.
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Passo 05
Visitas e negociação
Visitas com compradores qualificados e defesa do seu valor.
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Passo 06
CPCV e escritura
Acompanhamento com banco, solicitador e notário até ao fim.
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Passo 01
Conversa inicial
Percebemos o que procura, onde e com que orçamento.
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Passo 02
Financiamento
Encaminhamento para simulação de crédito e apoios a que tem direito.
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Passo 03
Pesquisa
Seleção de imóveis, incluindo oportunidades antes de chegarem aos portais.
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Passo 04
Visitas
Visitas com leitura crítica do estado e do potencial do imóvel.
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Passo 05
Proposta
Negociação do preço e das condições, com verificação documental.
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Passo 06
Escritura
Acompanhamento até ao notário e à entrega das chaves.
Mais do que mediação imobiliária, um parceiro de confiança.
Estratégia à medida
Cada imóvel tem um plano próprio de preço, apresentação e divulgação.
Compradores qualificados
Filtramos contactos para que as visitas sejam de quem pode, de facto, comprar.
Apresentação cuidada
Fotografia, vídeo e anúncios preparados para destacar o imóvel.
Negociação com dados
Defendemos o seu interesse com argumentos de mercado, não com pressa.
Comunicação transparente
Relatório regular de visitas, contactos e propostas.
Alcance RE/MAX
A força de uma rede presente em mais de 110 países e territórios.
O que dizem os nossos clientes.
“É uma equipa fantástica que se disponibilizou a uma hora já tardia do dia na qual fizeram uma avaliação correta do apartamento, foto reportagem e em relativamente poucas visitas me venderam o apartamento, obrigado, grande abraço. Equipa que será recomendada por nós.”
Sandro e Maria de FátimaVenda de apartamento
“Não podia ter encontrado melhor equipa. A venda do meu apartamento foi tão rápida e simples, que quase não tive tempo de fazer as mudanças. Parabéns à equipa. É recomendada por mim sempre que alguém menciona em vender ou comprar casa.”
PatríciaVenda de apartamento
“Equipa Sérgio Ferreira, profissionalismo, seriedade, idoneidade, simpatia, sempre disponíveis. Sempre que me falam sobre compra e venda, é a equipa Sérgio Ferreira que recomendo. Excelentes profissionais e amigos!”
SusanaCliente da equipa
“Destaco o profissionalismo, dedicação e honestidade da Nicole e do Sérgio Ferreira, desde a abordagem inicial até ao término do processo de venda do imóvel. Sempre prestáveis para arranjar a melhor solução para os obstáculos encontrados. Obrigada pelo apoio em todas as etapas do processo!”
ClienteVenda de imóvel
“Venho agradecer à equipa Sérgio Ferreira pelo empenho e apoio que nos deu durante um grande processo de compra e venda do meu imóvel. Sem vocês nada seria possível e obrigada por tudo, hoje estamos felizes na nova casa!”
ClienteCompra e venda de imóvel
Dúvidas mais frequentes.
A avaliação do imóvel tem algum custo?
Não. A avaliação é gratuita e sem compromisso. Visitamos o imóvel, analisamos vendas recentes na zona e apresentamos um valor fundamentado e uma estratégia de venda.
Que documentos preciso para vender a casa?
Normalmente a caderneta predial, a certidão permanente do registo predial, a licença de utilização (quando aplicável), o certificado energético e a ficha técnica da habitação para imóveis mais recentes. Ajudamos a reunir tudo o que faltar.
Tenho menos de 35 anos. Que apoios existem para a primeira casa?
Jovens até aos 35 anos podem ter isenção de IMT e de Imposto do Selo na compra da primeira habitação própria e permanente, dentro dos limites de valor definidos por lei, e aceder à garantia pública que permite financiar até à totalidade do valor. Explicamos as condições aplicáveis ao seu caso e encaminhamos para simulação de crédito.
Quanto tempo demora a vender um imóvel?
Depende sobretudo do preço, da zona e do estado do imóvel. Um preço bem posicionado desde o início é o fator que mais encurta o prazo. Na avaliação indicamos um prazo realista para o seu caso.
Em que zonas trabalham?
Somos agentes imobiliários no Porto e o nosso foco é todo o Norte de Portugal. Sempre que for preciso, seguimos processos em todo o país, com o apoio da rede RE/MAX.
Onde fica a agência da Equipa Sérgio Ferreira?
Estamos na RE/MAX Vantagem Lidador, na Avenida D. Manuel II, 1362, na Maia. Pode marcar uma reunião connosco ou pedir uma visita ao seu imóvel para a avaliação gratuita.
Porque trabalhar com um consultor imobiliário RE/MAX?
Tem um interlocutor dedicado em todo o processo, a divulgação do imóvel na maior rede imobiliária do mundo e apoio na documentação, no financiamento e na negociação.
Próximo passo
Vamos falar sobre o seu próximo passo?
Uma conversa sem compromisso chega para perceber o melhor caminho, seja para vender, comprar, arrendar ou investir.
Contacte a Equipa Sérgio Ferreira.
Ligue, envie mensagem ou deixe o seu pedido. Falamos consigo com a maior brevidade.